Location local commercial 191.82 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 5915

A louer Local commercial restaurant La Rochelle Minimes.,
La rochelle 17000

191 m²
Loyer €43 800.00/an charges comprises **
Loyer €43 800.00/an charges comprises
dont charges récupérables: €150.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €12 600.00 TTC Dépôt de garantie: €7 000.00 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial à usage de restaurant idéalement situé dans le quartier des Minimes en face du port de plaisance.
l'ensemble est livré pour une surface développée de 191.82 m², livraison 4è trimestre 2023, Livraison en brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées.
Bail commercial notarié en destination nominative au preneur.
Loyer annuel 42 0000 €HT+TVA + règlement de Taxe Foncière et OM.
si location pour une activité liée à l'exploitation d'une Licence IV, le loyer sera dans ce cadre de 48 000€/HT/AN+ charges+ foncier.
** Loyer €43 800.00/an charges comprises
dont charges récupérables: €150.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €12 600.00 TTC | Dépôt de garantie: €7 000.00 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    42000 EUR
  • Loyer de base
    42000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    218.95 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3500 EUR
  • Valeur d'indexation
    INSEE ILC
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    150 EUR
  • Prestations / charges
    Remboursement de la taxe foncière
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    12600 EUR
  • Description Honoraires
    30%TTC à charge preneur
  • Dépôt de Garantie
    7000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Régime Fiscal Location
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    10 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 10 ans

Surfaces

  • Surface
    191.82 m2
  • Surface terrain
    160 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    4è trimestre 2023 après livraison d chantier
  • Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante