ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un local commercial ou professionnel en copropriété d'une surface développée d'environ 143 m², implanté sur un axe passant majeur d'une zone commerciale reconnue de Rochefort. Le bien bénéficie d'un environnement à forte attractivité, porté par la présence de nombreuses enseignes, et d'une excellente visibilité. Son accessibilité directe, complétée par des solutions de stationnement dédiées, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale, tertiaire ou libérale.
La cellule est livrée brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur ou de l'investisseur. Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 91 m² et d'un étage de 52 m², permettant une séparation fonctionnelle entre espaces d'accueil, de vente, de travail ou de stockage. Une terrasse privative d'environ 23 m² constitue un véritable atout complémentaire, rare sur ce type d'actif. Deux places de stationnement privatives sont attribuées au lot, complétées par quatre places visiteurs, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Les attentes pour l'ensemble des réseaux sont en place, garantissant une mise en oeuvre rapide du projet. L'implantation sur un secteur commercial structurant assure une desserte fluide et un positionnement optimal.
Prix de vente : 410 000 € TTC.
Honoraires du cabinet : 24 600 € TTC.
Disponibilité immédiate.
Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
** €366 266 honoraires inclus | €341 666 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
