A vendre Local commercial -Bureau La Rochelle 188 m²,
La rochelle 17000

188 m²

Classe énergie

Emission GES

€396 640 **

€396 640 honoraires inclus €370 000 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ce local commercial-Bureau d'une surface de 188m² environ, situé en ZFU à LA ROCHELLE.
Le local a bénéficié d'une rénovation récente et dispose d'une grande vitrine, d'un vaste show-room -2 bureaux individuels -2 sanitaires dont 1 PMR, chauffage gaz- Fibre-
Prix de vente de 396 640€FAI

** €396 640 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Accès/Environnement
rocade-bus-pistes cyclables-
Emplacement Commerce
Centre Ville
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
3 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
396640 EUR
Prix au m2
1968 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.2 %
Description Honoraires
7.2%TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquereur
Taxe Foncière
1551 EUR
Détail taxe foncière
TF 2024: 1551€

Surfaces

Surface
188 m2
Surface terrain
188 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Descriptif Parking
parking en façade OPHLM
actuellement le propriétaire loue des places
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Non

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui

Professionnel

Show-room
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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