A vendre Local commercial Puilboreau 200 m²,
Puilboreau 17138

200 m²

Classe énergie

Emission GES

€418 080 **

€418 080 honoraires inclus €390 000 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquerir ce local idéalement situé dans la zone commerciale de BEAULIEU, le tout dans un ensemble en copropriété.
un local commercial de plain-pied d'une surface de 200m² environ, vitré sur rue, comprenant des bureaux, sanitaires, stockage, ainsi que 3 places de parking privatives.
L'ensemble est à rénover.
Taxe foncière 2024 de 2669€
Provision trimestrielle des charges de copropriété de 343.78€
Prix de vente de 418 080€FAI

** €418 080 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17138
Ville
Puilboreau
Pays
France
Zone d'Activités
Beaulieu
Accès/Environnement
zone commerciale de Beaulieu
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
418080 EUR
Prix au m2
1950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.2 %
Description Honoraires
7.2%TTC du prix net vendeur

Surfaces

Surface
200 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1990
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Faux plafond
Oui
Hauteur sous plafond
3.5 m
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Descriptif Parking
3 places privatives
ADSL possible
Oui
Rideau de fer
Electrique

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Professionnel

Show-room
Oui
Longueur vitrine
5 m

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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