A vendre Local commercial/professionnel La Rochelle 44 m²,
La rochelle 17000

44 m²

Classe énergie

Emission GES

€187 600 **

€187 600 honoraires inclus €175 000 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local commercial ainsi qu'une place de parking , le tout situé au RDC d'un immeuble mixte en copropriété dans le centre ville de LA ROCHELLE.
Local de plain-pied, avec vitrine, à destination commerciale ou professionnelle, d'une surface de 44m² environ , en très bon état, composé de 2 pièces avec points d'eau , d'un sanitaire PMR, de la climatisation réversible, la fibre, placards intégrés. 1 place de parking privative au sous-sol de la copropriété.
Charges de copropriétés annuelles: 1146.17€
Taxe Foncière 2024: 694€
prix de vente de 187600€FAI.

** €187 600 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Accès/Environnement
proche boulevard Cognehors-Sautel-
Emplacement Commerce
Centre Ville
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
187600 EUR
Prix au m2
3977 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
charges de copropriété 2024 1146.17€
Description Honoraires
7.2%TTc du prix net vendeur
Taxe Foncière
694 EUR
Détail taxe foncière
TF 2024: 694€
Régime fiscal
non assujetti à la TVA

Surfaces

Surface
44 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Normes ERP
Oui
Etat général
Très bon état
Accès camion
Non
Accès gros porteurs
Non
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
1 place dans le sous sol de la copropriété
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

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Arthur Loyd La Rochelle

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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