Vente local commercial 606 m², Angoulins 17690Charente-Maritime
Référence 6242

A vendre Local commercial Angoulins 606 m²,
Angoulins 17690

606 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€1 060 000 **
€1 060 000 honoraires inclus €1 000 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ce local commercial situé dans la zone commerciale d'ANGOULINS au coeur du parc Commercial des Fourneaux.
Un local d'une surface plancher totale de 606m² , le tout édifié sur un terrain de 1041m² , Local de construction métallique , bardage double peau, bac acier isolé en toiture, comprenant un espace de vente (CDAC obtenue pour 410m²), une réserve équipée de portes sectionnelles, un espace bureau climatisé en étage.
Parking privatif en façade et accès livraison sur le coté du bâtiment.
prix de vente de 1060 000€FAI


** €1 060 000 honoraires inclus | €1 000 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17690
  • Ville
    ANGOULINS
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    zone commerciale
  • Accès/Environnement
    proche rocade
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1060000 EUR
  • Prix au m2
    1650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    6%TTC du prix net vendeur
  • Taxe Foncière
    2312 EUR
  • Détail taxe foncière
    2312€ pour 2024

Surfaces

  • Surface
    606 m2
  • Surface Bureaux
    71 m2
  • Surface au sol
    535 m2
  • Surface terrain
    1041 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature métallique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    11
  • Descriptif Parking
    parking privatif en façade du bâtiment - 6 places pour vélos sont à créer ainsi qu'une place électrifiée.
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Surface de plancher
    606
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante