Vente local commercial 93.14 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 5971

A vendre Local commercial La Rochelle 93m²,
La rochelle 17000

3 pièce(s)
93 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€396 640.00 **
€396 640.00 honoraires inclus €370 000.00 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité ce local commercial situé entre le quartier de Tasdon et des Minimes, le tout au RDC d'un immeuble mixte en copropriété.
Très bonne visibilité sur un axe à fort trafic, arrêt de bus à proximité.
Le local d'une surface de 93m² est en bon état mais des travaux de finition sont à envisager, l'ensemble est constitué d'une partie en open-space ainsi que 2 bureaux fermés , un espace sanitaire et en sous-sol 2 garages boxés et une place de parking.
Prix de vente de 396 640€FAI
** €396 640.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    accès rocade et centre ville rapide
    A proximité du quartier des Minimes
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    396640 EUR
  • Prix au m2
    3972 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.2 %
  • Description Honoraires
    7.2%TTC du prix net vendeur
  • Détail taxe foncière
    1229 € en 2023

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1194 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93.14 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Sanitaires
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • ADSL possible
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1194€.
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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