Vente cession de bail 162 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6375

A vendre Cession de bail La Rochelle 162 m2,
La rochelle 17000

162 m²
€385 000 **
€385 000 honoraires inclus €350 000 hors honoraires Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial d'une surface développée de 162m² situé sur un emplacement N°1, en zone piétonne du centre ville historique de la Rochelle, le tout édifié dans un immeuble mixte en copropriété.
L'ensemble est composé d'un local commercial de 91m² - des espaces réserves en étage de 39m² -une cave de 32m².
Le local est en parfait état, équipé en climatisation réversible et bénéficie d'une vitrine de 4.5m.
Bail commercial notarié en date de 2021 - Destination nominative
Loyer annuel de 32 400€/HT+ charges de copropriété +foncier
Prix de cession de 385 000€FAI
** €385 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville piétonnier
  • Accès/Environnement
    rue piétonne-
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Prix au m2
    2160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2700 EUR
  • Cession de Droit au bail
    350000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    48.2 EUR
  • Prestations / charges
    578.49 € en 2025
  • Description Honoraires
    10%TTC du prix de la cession
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    2354 € en 2025

Bail

  • Date effet du bail
    11/01/2021
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface au sol
    91 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui
  • Activités exclues
    restauration

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante