Vente cession de bail 194 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6351

A vendre Cession de bail La Rochelle 194 m2,
La rochelle 17000

194 m²
€66 000 **
€66 000 honoraires inclus €60 000 hors honoraires Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial d'une surface développée de 194m² environ, idéalement placé en emplacement n°1 du centre ville historique.
- Un local commercial comprenant une surface de plein-pied de 97m² , une surface au R+1 de 97m² , de réserve-sanitaire-espace de vente -un linéaire vitrine de 4m
Un bail commercial : 3/6/9 spécialisé , ayant débuté en 2014 .
Loyer actuel 59 400 €/HT+ Foncier
Toutes activités sauf cuisson.
Prix de cession de 66 0000€ FAI
** €66 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Centre ville historique - rue commerçante N°1-
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    66000 EUR
  • Prix au m2
    309 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    59400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4950 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Description Honoraires
    10%TTC du prix de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Dépôt de Garantie
    9900 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    4970 EUR
  • Détail taxe foncière
    montant de 4970€ pour 2024 à la charge du preneur
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Date effet du bail
    01/03/2014
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Professionnel

  • Longueur vitrine
    4.5 m
  • Activités exclues
    cuisson

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante