Vente cession de bail 90 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6285

Cession de bail La Rochelle 90 m²,
La rochelle 17000

90 m²
€242 000 **
€242 000 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le centre ville commerçant de La Rochelle en emplacement n°1.
Un local commercial d'une surface de 90m² environ, en excellent état -
Bail commercial de 9 ans - destination tous commerces - en date de 2021
Loyer annuel actuel de 22608.05€net + Foncier.
Prix de vente de 242 000€FAI.
** €242 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    hyper centre ville
  • Accès/Environnement
    rue commerçante n°1
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Prix au m2
    2444 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    22608.6 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1884.05 EUR
  • Description Loyer
    22608,60 € (1884,05€ / mois) hors charges et taxe foncière.
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    132 euros mensuel d'avance comprenant la taxe foncière
  • Description Honoraires
    10%TTC du prix net vendeur de la cession.
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    1423 euros pour 2024
  • Régime fiscal
    non assujetti à la TVA

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante