Vente cession de bail 100 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6055

Cession de bail La Rochelle 100 m²,
La rochelle 17000

100 m²
€313 500.00 **
€313 500.00 honoraires inclus €285 000.00 hors honoraires Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial d'une surface de 100 m² environ, idéalement placé en emplacement n°1.
- Un local commercial : belle vitrine de 4 m linéaires, accès ERP/PMR par porte automatique, local commercial comprend une belle surface de vente, climatisation et rideau d'air chaud, sol carrelage, murs placo, chemin lumineux en place, arrière magasin, réserve, WC, cave et garage avec sortie sur cour arrière.
- Un bail commercial : 3/6/9 classique, ayant débuté le 1er Novembre 2009 renouvelé par le preneur, destination nominative, mises aux normes aux frais du preneur, cession du bail avec accord du bailleur, loyer actuel 29 872 €HT+ Foncier
Prix de cession de 313 500€ FAI
** €313 500.00 honoraires inclus | €285 000.00 hors honoraires | Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Prix au m2
    2850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    29872 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2489.33 EUR
  • Valeur d'indexation
    INSEE ILC
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Prestations / charges
    Foncier +OM
  • Honoraires (en %)
    10 %
  • Description Honoraires
    10%TTC de la Cession du droit au bail à charge preneur
  • Dépôt de Garantie
    6000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    3 mois de loyer
  • Taxe Foncière
    4908 EUR
  • Détail taxe foncière
    Montant 2022 : 4 908€/HT
  • Régime fiscal
    TVA + droits de mutation
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/10/2018
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante