Description :
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce superbe local commercial de 100 m² environ, idéalement placé dans rue et emplacement n°1 à proximité directe d'enseignes nationales, comprenant :
- Un local commercial : belle vitrine de 4 m linéaires, accès ERP/PMR par porte automatique, local commercial comprend une belle surface de vente, climatisation et rideau d'air chaud, sol carrelage, murs placo, chemin lumineux en place, arrière magasin, réserve, WC, cave et garage avec sortie sur cour
- Un bail commercial : 3/6/9 classique, ayant débuté le 1er Novembre 2009 en cours de renouvellement par le preneur, destination nominative, mises aux normes aux frais du preneur, cession du bail avec accord du bailleur, loyer actuel 27 388 €HT+ TVA et charges locatives annuelles 4692€ HT + TVA + quote-part 2/3 de la taxe foncière soit 4692 € sur 7039 € en 2020
VALEUR LOCATIVE : 560 €/m²/an
** 316 800 € honoraires inclus | 288 000 € hors honoraires | Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur
