Description :
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce superbe local commercial de 100 m² environ, idéalement placé rue avec arcades et emplacement central n°1, comprenant :
- Un local commercial : belle vitrine de 5 m linéaires, accès ERP/PMR par double porte et rampe, local commercial comprend une belle surface de vente de 80 m², climatisation et rideau d'air chaud, sol carrelage, murs placo, chemin lumineux en place, arrière magasin, réserve, WC
- Un bail commercial : 3/6/9 ayant débuté le 7/03/2013 en cours de renouvellement par le preneur, destination nominative, mises aux normes aux frais du preneur, cession du bail avec accord du bailleur, loyer actuel 39 515 €HT+ TVA et charges locatives annuelles avec TVA récupérable : 4617 € TTC (copropriété 2736 €TTC + taxe foncière (40% de 3533 €) soit 1413 €TTC + TOM 185 €TTC en 2019)
VALEUR LOCATIVE : 700 €/m²/an
** 308 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 10% TTC à la charge de l'acquéreur
