Location entrepôt / local industriel 864 m², Saint sauveur d aunis 17540Charente-Maritime

Entrepôt / local industriel Saint Sauveur D Aunis 864 m² 1/2

Entrepôt / local industriel Saint Sauveur D Aunis 864 m² 2/2

Référence 6560

Entrepôt / local industriel Saint Sauveur D Aunis 864 m²,
Saint sauveur d aunis 17540

864 m²

Loyer €51 840/an **

Loyer €51 840/an Honoraires charge locataire: €15 552 TTC Dépôt de garantie: €12 960 17540 SAINT SAUVEUR D AUNIS

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer cet entrepot de stockage situé dans un vaste ensemble immobilier , le tout dans la ZI des Beaux Vallons à SAINT SAUVEUR D'AUNIS.
Un local d'une surface de 864m² de construction métallique en bardage simple peau, toiture non isolée, dalle béton, porte sectionnelle, vaste parking en accès poids lourd, le site est clos et protégé, idéal pour les activités de stockage et de logistique . Accès direct à la N11- proximité de la Rochelle -Niort-Autoroute A10.
Bail dérogatoire 18 mois.
Loyer annuel de 51 840€/HT+ Règlement de la Taxe Foncière.

** Loyer €51 840/an | Honoraires charge locataire: €15 552 TTC | Dépôt de garantie: €12 960 | 17540 SAINT SAUVEUR D AUNIS

Nos honoraires

Général

Type de bien
Entrepôt / Local industriel
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17540
Ville
SAINT SAUVEUR D AUNIS
Pays
France
Zone d'Activités
ZI
Accès/Environnement
AXE N11- La Rochelle et Niort 20 minutes.
Emplacement Commerce
Périphérie
Distance Voie Express
0.5 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4320 EUR
Loyer HT HC / an
51840 EUR
Loyer de base
51840 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
60 EUR
Loyer HT HC / mois
4320 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
15552 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT, à la charge du locataire.
Dépôt de Garantie
12960 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Détail taxe foncière
montant en attente
Régime fiscal
TVA
Régime Fiscal Location
TVA

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail dérogatoire (Loi 89)

Surfaces

Surface
864 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Couverture
Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Bardage
Acier
Appontement
Oui
Aire de manoeuvre
Oui
Accès camion
Oui
Descriptif Accès Camion
OUI
Accès gros porteurs
Oui
Voirie Lourde
OUI
Etat extérieur
Bon
Isolation
Simple peau

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Terrain

Cloture
Grillage
EDF
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature du bail.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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