A louer Bureaux La Rochelle 267 m2,
La rochelle 17000

267 m²

Loyer €70 000/an **

Loyer €70 000/an Honoraires charge locataire: €21 000 TTC Dépôt de garantie: €17 500 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ces magnifiques bureaux situés dans le quartier du GABUT à la ROCHELLE, avec vue sur le bassin des grands Yachts, dans un ensemble immobilier en copropriété.
Local en excellent état, lumineux, d'une surface de 267.62m² (carrez) , comprenant un accueil , des bureaux ,salle de réunion, salle de pause, sanitaires, les équipements et les agencements sont récents et très qualitatifs, la climatisation réversible, la fibre, le câblage réseau, baie de brassage, 2 places de parking privatives en sous-sol.
Loyer annuel de 70 000€/HT + règlement des charges de copropriété et de la taxe foncière.

** Loyer €70 000/an | Honoraires charge locataire: €21 000 TTC | Dépôt de garantie: €17 500 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
GABUT
Accès/Environnement
rocade, gare, pistes cyclables, centre ville
Etage
1
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5833.3333 EUR
Loyer HT HC / an
70000 EUR
Loyer de base
70000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
262.17 EUR
Loyer HT HC / mois
5833.33 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
provision mensuelle de 151€/HT pour les charges de copropriété récupérables.
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
21000 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de Garantie
17500 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
5211 EUR
Détail taxe foncière
provisionnée mensuellement à 434€/HT
Régime fiscal
TVA
Régime Fiscal Location
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
267 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Oui
Revêtement Mural
Peinture
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
2 places privatives
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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