Référence 6601

A LOUER PUILBOREAU - Bureaux 65 m²,
Puilboreau 17138

65 m²

Loyer €27 600/an charges comprises **

Loyer €27 600/an charges comprises
dont charges récupérables: €1 200/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €3 960 TTC Dépôt de garantie: €2 200 17138 PUILBOREAU

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer vos bureaux dans cette petite copropriété tertiaire à PUILBOREAU.
Local d'une surface de 65 m² environ, idéalement placés au coeur de la Zone de Beaulieu avec une belle visibilité commerciale comprenant un grand open-space, un petit bureau, un espace sanitaire et kitchenette, les locaux sont climatisés et fibrés, bail commercial neuf et notarié à charge preneur.
Loyer annuel 13200€HT , règlement des charges de copropriété et de la taxe foncière Disponible 1 janvier 2027.

** Loyer €27 600/an charges comprises
dont charges récupérables: €1 200/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €3 960 TTC | Dépôt de garantie: €2 200 | 17138 PUILBOREAU

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17138
Ville
PUILBOREAU
Pays
France
Accès/Environnement
rocade-bus-centre-ville
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Etage
1
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1100 EUR
Loyer HT HC / an
13200 EUR
Loyer de base
13200 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
203.07 EUR
Loyer HT HC / mois
1100 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
1200 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
3960 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge preneur
Dépôt de Garantie
2200 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
965 EUR
Détail taxe foncière
TF 2025: 965€/HT
Régime fiscal
TVA
Régime Fiscal Location
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
1152 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
65 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
vaste parking public à proximité
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
a partir du 01/01/2027
Disponibilité
janvier 2027

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1152€.
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante