Location bureaux 3015 m², Perigny 17180Charente-Maritime
Référence 6571

A louer Bureaux PERIGNY 3015 m²,
Perigny 17180

3015 m²
Loyer €391 000/an **
Loyer €391 000/an Honoraires charge locataire: €117 300 TTC Dépôt de garantie: €65 166 17180 PERIGNY
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ces bureaux situés dans la zone industrielle de PERIGNY, dans un ensemble immobilier en copropriété.
Locaux élevés en R+1 d'une surface de 3015m² , livrés entièrement rénovés, comprenant un ensemble de bureaux de différentes tailles , accueil, salles de réunion, salle de pause, nombreux sanitaires, ascenseur, les équipement fibre, câblage réseau, climatisation réversible, vaste parking public en façade, accès rocade, bus, pistes cyclables..
Loyer annuel de 391000€/HT + règlement des charges de copropriété et de la taxe foncière.
disponibilité fin 2026.
** Loyer €391 000/an | Honoraires charge locataire: €117 300 TTC | Dépôt de garantie: €65 166 | 17180 PERIGNY

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17180
  • Ville
    PERIGNY
  • Pays
    France
  • Centre d'Affaires
    oui
  • Secteur
    ZI DES 4 CHEVALIERS PERIGNY
  • Accès/Environnement
    rocade- centre ville- bus-pistes cyclables
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    32583.3333 EUR
  • Loyer HT HC / an
    391000 EUR
  • Loyer de base
    391000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    129.68 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    32583.33 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    Montant de 5489.53€/HT/AN comprenant Eau, entretien des espaces verts, éclairage des parties communes, ménage des parties communes
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    117300 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur.
  • Dépôt de Garantie
    65166 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    33464 EUR
  • Détail taxe foncière
    Montant de 33464€/HT pour 2025
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    3015 m2
  • Surface Bureaux
    3015 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    vaste parking public en façade
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    Fin 2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
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