Location bureaux 88 m², Lagord 17140Charente-Maritime
Référence 6551

A louer Bureaux Lagord Greffières 88 m²,
Lagord 17140

88 m²
Loyer €20 400/an **
Loyer €20 400/an Honoraires charge locataire: €6 120 TTC Dépôt de garantie: €3 400 17140 LAGORD
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local situé dans la zone d'activité de LAGORD GREFFIERES,
Un local à usage de bureau/professionnel en parfait état, d'une surface totale de 88 m², entièrement rénové, comprenant 4 pièces, une salle de pause équipée, un espace sanitaire avec douche, un garage fermé, le tout entièrement climatisé, fibre, câblage réseau, baie de brassage. Les bureaux sont lumineux et disposent d'un jardin clos avec terrasse extérieur , 4 places de parking privatives aériennes.
Loyer annuel de 20400€/HT+ Règlement de la taxe foncière.

** Loyer €20 400/an | Honoraires charge locataire: €6 120 TTC | Dépôt de garantie: €3 400 | 17140 LAGORD

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Ville
    LAGORD
  • Pays
    France
  • Secteur
    ZAC
  • Accès/Environnement
    ZAC DES GREFFIERS
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1700 EUR
  • Loyer HT HC / an
    20400 EUR
  • Loyer de base
    20400 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    231.81 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1700 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    6120 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT, à la charge du locataire.
  • Dépôt de Garantie
    3400 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    1310 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2025 1310€/HT, provisionnée mensuellement à 110€/HT
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régime Fiscal Location
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface Bureaux
    73 m2
  • Surface Entrepôt
    15 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Cuisine
    Equipée
  • Faux plafond
    Oui
  • Revêtement Mural
    Peinture
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    4 places de parking privatives
    un garage
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A partir du 1/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante