Location bureaux 240 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6505

A louer Bureaux centre-ville quartier gare - La Rochelle - 240 m²,
La rochelle 17000

240 m²
NI
Classe énergie
Loyer €31 180/an charges comprises **
Loyer €31 180/an charges comprises
dont charges récupérables: €265/mois Honoraires charge locataire: €8 400 TTC Dépôt de garantie: €7 000 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ces bureaux situés à LA ROCHELLE à proximité immédiate de la gare , le tout dans un immeuble tertiaire en copropriété.
Situé au deuxième étage , le local d'une surface de 240m² est composé de 6 bureaux, un grand open-space ,locaux sociaux et 2 places de parking privatives et 1 box , le tout en bon état général, climatisation reversible, baie de brassage, fibre, ascenseur.
Loyer annuel de 28 000€/HT + Charges + Foncier
Disponibilité nous consulter.
** Loyer €31 180/an charges comprises
dont charges récupérables: €265/mois | Honoraires charge locataire: €8 400 TTC | Dépôt de garantie: €7 000 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Gare, bus ILLICO, ligne 1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2333.3333 EUR
  • Loyer HT HC / an
    28000 EUR
  • Loyer de base
    28000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    116.66 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2333.33 EUR
  • Valeur d'indexation
    INSEE ILC ou ILAT
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    265 EUR
  • Prestations / charges
    charges de Copropriété provisionnée à 795 € TTC/trimestre
    charge abonnement fibre 495€/HT/TRIM
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    8400 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    7000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    3 mois de loyer
  • Taxe Foncière
    4600 EUR
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régime Fiscal Location
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Aérien et privatif accessible par barrière à commande
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    à partir du 01juillet 2026 - mais le locataire peut sortir avant.
  • Disponibilité
    01/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2012
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante