Location bureaux 256 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6498

A louer Bureaux La Rochelle- Gabut 256m²,
La rochelle 17000

256 m²
Loyer €76 800/an **
Loyer €76 800/an Honoraires charge locataire: €23 040 TTC Dépôt de garantie: €12 800 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ces bureaux idéalement placés au GABUT avec une vue magique sur le Vieux-Port.
Le Local est en parfait état , d'une surface de 256m², situé au 1er étage d'un ensemble immobilier mixte en copropriété, comprenant 2 vastes open space, des bureaux privatifs, des locaux sociaux et techniques, des sanitaires, baie de brassage avec câblage RJ45 , la fibre ,la climatisation reversible.
Loyer annuel 76800 €HT + charges copropriété récupérables et règlement de la taxe foncière.
Disponibilité immédiate.
** Loyer €76 800/an | Honoraires charge locataire: €23 040 TTC | Dépôt de garantie: €12 800 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    LA ROCHELLE GABUT
  • Accès/Environnement
    gare, bus, pistes cyclables ,vieux port
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6400 EUR
  • Loyer HT HC / an
    76800 EUR
  • Loyer de base
    76800 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    300 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6400 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    charges de copropriété hors consommation d'eau provisionnée mensuellement à 250€/HT
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    23040 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT, à la la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    12800 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    4440 EUR
  • Détail taxe foncière
    taxe foncière 2025 : 4440€/HT/AN
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    256 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée
  • Faux plafond
    Oui
  • Revêtement Mural
    Peinture
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante