A louer Bureaux La Rochelle 187 m²,
La rochelle 17000

187 m²

Loyer €41 000/an **

Loyer €41 000/an Honoraires charge locataire: €12 300 TTC Dépôt de garantie: €6 833 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ces bureaux situés en ZFU dans le quartier de la Pallice à LA ROCHELLE.
Un local entièrement rénové d'une surface plancher de 187m² et un patio privatif aménagé d'une surface de 80m² environ.
L'ensemble comprend un accueil, des bureaux privatifs, un vaste open space de 75m² , salle de réunion, salle pause, des sanitaires, climatisation réversible, baie de brassage, fibre, câblage réseau, le tout en excellent état, les agencements et les finitions sont très qualitatifs.
Loyer annuel de 41000€/HT + règlement de la taxe foncière.
Disponibilité immédiate.

** Loyer €41 000/an | Honoraires charge locataire: €12 300 TTC | Dépôt de garantie: €6 833 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
LA PALLICE
Accès/Environnement
centre ville-rocade-ZFU-
Emplacement Commerce
Centre Ville
Rez de chaussée
Oui
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3416.6667 EUR
Loyer HT HC / an
41000 EUR
Loyer de base
41000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
219.25 EUR
Loyer HT HC / mois
3416.67 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
12300 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du locataire.
Dépôt de Garantie
6833 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Détail taxe foncière
A la charge du locataire
Régime fiscal
TVA

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
187 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Forme Toiture
Autre
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Revêtement Mural
Peinture
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Descriptif Parking
gratuit dans la rue
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Réseau cablé
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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