Bureaux à louer 60 m² Premier étage avec accès indépendant, fibre et climatisation, Aytré,
Aytre 17440

60 m²

Loyer €12 000/an **

Loyer €12 000/an Honoraires charge locataire: €3 600 TTC Dépôt de garantie: €2 000 17440 AYTRE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD La Rochelle propose à la location des bureaux d'environ 60 m² situés au premier étage d'un immeuble en monopropriété à Aytré. L'accès indépendant et le stationnement privatif renforcent le confort et la praticité pour les collaborateurs et visiteurs. Idéal pour une implantation professionnelle flexible, ce local combine luminosité, prestations techniques et terrasse privative, offrant un cadre opérationnel performant et immédiatement disponible pour une activité tertiaire.

Les locaux comprennent deux grands bureaux, un espace repas équipé avec frigo et point d'eau, ainsi que des sanitaires avec lave-mains. Les prestations incluent la fibre optique et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse et une place de parking privative complètent l'ensemble.
Loyer annuel : 12 000 € HT/HC, charges individuelles et taxe foncière à la charge du preneur au prorata de la surface.
Disponibilité immédiate avec honoraires du cabinet de 3 600 € TTC, offrant une installation rapide dans un environnement professionnel fonctionnel et sécurisé.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €12 000/an | Honoraires charge locataire: €3 600 TTC | Dépôt de garantie: €2 000 | 17440 AYTRE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17440
Ville
AYTRE
Pays
France
Etage
1
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1000 EUR
Loyer HT HC / an
12000 EUR
Loyer de base
12000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
200 EUR
Loyer HT HC / mois
1000 EUR
Loyer charges comprises
12000 EUR
Prestations / charges
Charges individuelles
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
3600 EUR
Dépôt de Garantie
2000 EUR
Détail taxe foncière
Au prorata de la surface

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
60 m2
Surface Bureaux
60 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Normes ERP
Non
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Sanitaires
Oui
Faux plafond
Oui
Revêtement Mural
Peinture
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Une place de parking privative
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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