Location bureaux 225 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6421

A louer Bureaux La Rochelle 225 m²,
La rochelle 17000

225 m²
Loyer €45 000/an **
Loyer €45 000/an Honoraires charge locataire: €13 500 TTC Dépôt de garantie: €7 500 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local à usage de bureaux-local commercial , situés dans un immeuble en copropriété, élevé sur cave en R+1 ,le tout à proximité immédiate du port, des rues piétonnes, du tribunal.
Locaux en bon état d'une surface totale de 225m² , comprenant au RDC une surface de 85m², une cave de 38m² et au R+1 une surface de 102m² .
La partie commerciale située en RDC dispose dune vitrine sur rue.
En étage, des bureaux, salle de réunion, sanitaires, tisanerie, local technique.
L'ensemble dispose de la fibre, cablage réseau, baie de brassage.
Loyer annuel de 45 000€/HT+FONCIER
Disponibilité Juin 2026.
** Loyer €45 000/an | Honoraires charge locataire: €13 500 TTC | Dépôt de garantie: €7 500 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre historique
  • Accès/Environnement
    rues piétonnes-port -tribunal-pistes cyclables
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3750 EUR
  • Loyer HT HC / an
    45000 EUR
  • Loyer de base
    45000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    200 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3750 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    TF+OM+EDF commun : 5 468.27 € en 2024
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    13500 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    7500 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    taxe foncière provisionnée mensuellement
  • Régime fiscal
    TVA

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface Bureaux
    187 m2
  • Surface au sol
    85 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Revêtement Mural
    Peinture
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Moteur de climatisation à prévoir

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    juin 2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante