Location bureaux 278.4 m², Lagord 17140Charente-Maritime
Référence 6400

A louer Bureaux Médicaux Lagord 278.4 m²,
Lagord 17140

278 m²
Loyer €84 912/an **
Loyer €84 912/an Honoraires charge locataire: €25 473.60 TTC Dépôt de garantie: €14 152 17140 LAGORD
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces bureaux édifiés dans un immeuble tertiaire en copropriété, regroupant des professionnels de santé, le tout à LAGORD.
Un local situé au premier étage de l'immeuble ,d'une surface brute de 278m², livré en finition brut de béton, fluides en attentes, les aménagements sont à réaliser par le preneur.
Accessibilité PMR par ascenseur. Les sanitaires sont sur les espaces communs de la copropriété.
Vaste parking foisonné sur la copropriété
Loyer annuel de 84912€/HT+ Charges de copropriété+ règlement de la Taxe foncière.
Disponibilité premier trimestre 2026.
** Loyer €84 912/an | Honoraires charge locataire: €25 473.60 TTC | Dépôt de garantie: €14 152 | 17140 LAGORD

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Ville
    LAGORD
  • Pays
    France
  • Centre d'Affaires
    oui
  • Secteur
    ZAC LAGORD
  • Accès/Environnement
    Rocade,bus,pistes cyclables
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    7076 EUR
  • Loyer HT HC / an
    84912 EUR
  • Loyer de base
    84912 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    305 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    7076 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges HT / m2 / an
    33.33 EUR
  • Prestations / charges
    charges de copropriété: 33.33€/HT/M²
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    25473.6 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT, à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    14152 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière m2 / an
    16.66 EUR
  • Détail taxe foncière
    Taxe Foncière de 16.66€/HT/M²/AN à la charge du preneur
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    278.4 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Etat intérieur
    Brut de béton

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking foisonnée sur la copropriété
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    local fibre
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    premier trimestre 2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante