Location bureaux 380.25 m², Lagord 17140Charente-Maritime
Référence 6390

A louer Bureaux Lagord 380 m²,
Lagord 17140

380 m²
Loyer €80 723.28/an **
Loyer €80 723.28/an Honoraires charge locataire: €24 217 TTC Dépôt de garantie: €20 180.82 17140 LAGORD
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ces bureaux situés dans la ZAC des GREFFIERES à LAGORD le tout dans un immeuble tertiaire en copropriété élevé en R+3.
Les locaux sont en parfait état, d'une surface de 380.25m² , situés au deuxième étage, comprenant des espaces en open-space-2 bureaux fermés, une terrasse privative - la climatisation réversible- câblage réseau- fibre -ascenseur -6 places de parking privatives sur la copropriété- l'utilisation des cuisines (R+1 et R+2) et salles de réunion (R+2 et R+3) et du Roof Top, qui sont à la disposition de l'ensemble des locataires de cet immeuble.
Loyer annuel de 80 723.28€/HT+ Charges.
Disponibilité immédiate
** Loyer €80 723.28/an | Honoraires charge locataire: €24 217 TTC | Dépôt de garantie: €20 180.82 | 17140 LAGORD

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Ville
    LAGORD
  • Pays
    France
  • Centre d'Affaires
    oui
  • Accès/Environnement
    rocade-centre ville
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6726.94 EUR
  • Loyer HT HC / an
    80723.28 EUR
  • Loyer de base
    80723.28 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    212.29 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6726.94 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    charges de 654.03€/HT/MOIS comprenant les charges de Copropriété et la taxe foncière
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    24217 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur.
  • Dépôt de Garantie
    20180.82 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    3 mois
  • Taxe Foncière
    5250 EUR
  • Détail taxe foncière
    Taxe foncière à la charge du preneur 5250€/HT
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    380.25 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    6 places privatives sur le parking de la copropriété.
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    Immédiate
  • Disponibilité
    01/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante