A louer Bureaux La Rochelle 289.74 m²,
La rochelle 17000

289 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €67 480.56/an **

Loyer €67 480.56/an Honoraires charge locataire: €20 244 TTC Dépôt de garantie: €16 870.14 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ces bureaux situés dans le centre ville historique de La ROCHELLE dans un très bel immeuble particulier.
Locaux développés en R+1 d'une surface de 289m² (Carrez) comprenant au RDC un plateau de 150m² et en étage un plateau de 139m² et l'usage privatif de la magnifique cour de réception.
Les locaux sont en très bon état , les équipements sont complets.
Loyer annuel de 67480.56€ net+ règlement de la Taxe foncière.
Disponibilité à la signature

** Loyer €67 480.56/an | Honoraires charge locataire: €20 244 TTC | Dépôt de garantie: €16 870.14 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
centre ville
Accès/Environnement
Bus-pistes cyclables- centre ville historique
Emplacement Commerce
Centre Ville
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5623.38 EUR
Loyer HT HC / an
67480.56 EUR
Loyer de base
67480.56 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
232.9 EUR
Loyer HT HC / mois
5623.38 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
20244 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de Garantie
16870.14 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
5651.25 EUR
Détail taxe foncière
2/3 TF à la charge du preneur: 5651.25€ pour 2024
Régime fiscal
non assujetti à la TVA

Surfaces

Surface
289.74 m2
Surface au sol
150.13 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Revêtement Mural
Peinture
Etat intérieur
Très bon

Autres

Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature du bail

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2016
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

Un projet immobilier en Charente - Maritime ? Contactez - nous !

Lire plus

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Afficher le téléphone