$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 1\/4$

$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 2\/4$

$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 3\/4$

$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 4\/4$

$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 1\/4$

$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 2\/4$

$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 3\/4$

$A LOUER, bureaux 262 m\u00b2 environ les minimes 4\/4$

Référence 6277

A LOUER, bureaux 262 m² environ les minimes,
La rochelle 17000

262 m²

Loyer €37 080/an charges comprises **

Loyer €37 080/an charges comprises
dont charges récupérables: €190/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €10 440 TTC Dépôt de garantie: €5 800 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose de louer ces bureaux d'une surface de 262 m² développés environ avec ascenseur situés dans le secteur dynamique des Minimes.

- Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil / attente
- Au 1er étage : 3 bureaux, une grande salle de réunion, un espace repas, deux WC dont un au norme PMR.
- Au 2ème étage : Une grande salle de réunion

Les locaux sont en bon état, fibrés, climatisation réversible et quelques places de parking pour les occupants de l'immeuble.

Loyer annuel: 34 800€ HT/HC + règlement de la taxe foncière
Disponibilité: premier trimestre 2025

** Loyer €37 080/an charges comprises
dont charges récupérables: €190/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €10 440 TTC | Dépôt de garantie: €5 800 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
LES MINIMES
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
34800 EUR
Loyer de base
34800 EUR
Loyer mensuel HC
2900 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
132.82 EUR
Loyer HT HC / mois
2900 EUR
Provision sur charges
190 EUR
Loyer charges comprises
34990 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
10440 EUR
Dépôt de Garantie
5800 EUR
Taxe Foncière
3974 EUR
Détail taxe foncière
3974€ divisé entre les deux locataires soit 1 987€
Régime fiscal
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
262 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Normes ERP
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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