Location bureaux 508 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6216

A louer Bureaux AYTRE 508 m²,
Aytre 17440

508 m²
Loyer €80 400/an **
Loyer €80 400/an Honoraires charge locataire: €24 120 TTC Dépôt de garantie: €13 400 17440 AYTRE
Arthur Loyd La Rochelle vous propose de louer ces bureaux d'une surface de 508m²
situés dans une petite copropriété tertiaire à proximité du quartier des Minimes.
Les bureaux représentent la totalité du deuxième étage de cet immeuble et sont desservis par un ascenseur. l'ensemble est en très bon état et comprend: un bureau en open space - des bureaux individuels - salle de réunion- 3 sanitaires dont un PMR - 1 kitchenette -1 pièce informatique climatisée - les locaux sont entièrement câblés Rj45 - chauffage par climatisation réversible - très lumineux - Immeuble disposant de la fibre - 4 places de parking privatives et une cave en sous-sol ,grand parking gratuit à proximité avec pôle de vie et arrêt de bus en bas de l'immeuble.
Loyer annuel de 80 400€/HT+ Charges+ Foncier
Disponibilité à la signature
** Loyer €80 400/an | Honoraires charge locataire: €24 120 TTC | Dépôt de garantie: €13 400 | 17440 AYTRE

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Centre d'Affaires
    oui
  • Accès/Environnement
    accès rocade - accès Minimes- centre ville
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6700 EUR
  • Loyer HT HC / an
    80400 EUR
  • Loyer de base
    80400 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    211.57 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6700 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    charges de copropriétés pour un montant de 480.45€/mois
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    24120 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT.
  • Dépôt de Garantie
    13400 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    TF+OM : 7080 € en 2025 à charge preneur
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Date échéance bail
    01/07/2025

Surfaces

  • Surface
    508 m2
  • Surface divisible
    380 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type de Plafond
    Faux-plafond
  • Revêtement Mural
    Peinture
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    4 places privatives en sous-sol, parking foisonné sur le parking de la copropriété et vaste parking gratuit à proximité
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante