Location bureaux 508 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6216

A louer Bureaux AYTRE 508 m²,
Aytre 17440

508 m²
Loyer €80 000/an **
Loyer €80 000/an Honoraires charge locataire: €24 000 TTC Dépôt de garantie: €13 333 17440 AYTRE
Arthur Loyd La Rochelle vous propose de louer ces bureaux d'une surface de 508m²
situés dans une petite copropriété tertiaire à proximité du quartier des Minimes.
Les bureaux représentent la totalité du deuxième étage de cet immeuble et sont desservis par un ascenseur. l'ensemble est en très bon état et comprend: un bureau en open space - des bureaux individuels - salle de réunion- 3 sanitaires dont un PMR - 1 kitchenette -1 pièce informatique climatisée - les locaux sont entièrement câblés Rj45 - chauffage par climatisation réversible - très lumineux - Immeuble disposant de la fibre - 4 places de parking privatives et une cave en sous-sol ,grand parking gratuit à proximité avec pôle de vie et arrêt de bus en bas de l'immeuble.
Loyer annuel de 80 000€/HT+ Charges+ Foncier
Disponibilité 1/10/2025.
** Loyer €80 000/an | Honoraires charge locataire: €24 000 TTC | Dépôt de garantie: €13 333 | 17440 AYTRE

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Centre d'Affaires
    oui
  • Accès/Environnement
    accès rocade - accès Minimes- centre ville
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6666.6667 EUR
  • Loyer HT HC / an
    80000 EUR
  • Loyer de base
    80000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    157.48 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6666.67 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    charges de copropriétés + TF et OM pour un montant de 1051€/mois
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    24000 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT.
  • Dépôt de Garantie
    13333 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    TF+OM provisionnées dans les charges mensuelles
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Date échéance bail
    01/07/2025

Surfaces

  • Surface
    508 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type de Plafond
    Faux-plafond
  • Revêtement Mural
    Peinture
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    4 places privatives en sous-sol, parking foisonné sur le parking de la copropriété et vaste parking gratuit à proximité
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    1/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante