Location bureaux 128 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6213

A louer Bureaux 128m² CDA LA ROCHELLE,
Aytre 17440

128 m²
Loyer €26 400/an **
Loyer €26 400/an Honoraires charge locataire: €7 920 TTC Dépôt de garantie: €4 400 17440 AYTRE
Arthur Loyd La Rochelle vous propose de louer ces bureaux d'une surface de 128 m²-
ainsi que 1 place de parking privative dans une petite copropriété tertiaire.
Les bureaux sont en très bon état et sont situés au deuxième étage avec accès PMR et comprennent : 1 open space - 1 bureau - 1 sanitaires - les locaux sont entièrement câblés Rj45 - chauffage par climatisation réversible - très lumineux - Immeuble disposant de la fibre - grand parking gratuit à proximité avec pôle de vie et arrêt de bus en bas de l'immeuble.
Loyer annuel de 26 400€/HT+ Charges+ Foncier
** Loyer €26 400/an | Honoraires charge locataire: €7 920 TTC | Dépôt de garantie: €4 400 | 17440 AYTRE

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Centre d'Affaires
    oui
  • Secteur
    LES MINIMES
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Loyer HT HC / an
    26400 EUR
  • Loyer de base
    26400 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    206.25 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2200 EUR
  • Valeur d'indexation
    ILC
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    26400 EUR
  • Prestations / charges
    Montant de 120€ mois pour les charges de copropriété récupérables
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    7920 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    4400 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    1940 EUR
  • Détail taxe foncière
    Montant de 1940€/HT pour 2025 à la charge du preneur
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/01/2025

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 place privative en sous-sol et parking foisonnée sur le parking de la copropriété
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    disponible le 1/02/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante