Bureaux à louer 220 m² Centre-ville de La Rochelle, accessibilité et visibilité optimales,
La rochelle 17000

220 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €27 600/an **

Loyer €27 600/an Honoraires charge locataire: €8 280 TTC Dépôt de garantie: €4 600 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location des bureaux d'environ 220 m² situés au coeur du centre-ville de La Rochelle. L'emplacement stratégique garantit un accès facile depuis les axes principaux et une visibilité optimale pour les collaborateurs et clients. Adapté aux activités tertiaires, le bien offre des espaces modulables, un environnement professionnel fonctionnel et des prestations en bon état général, permettant une exploitation immédiate et efficace.

Au premier étage, les bureaux comprennent un hall d'entrée, une grande salle de réunion, quatre bureaux et un sanitaire, offrant une organisation structurée pour les équipes et les rendez-vous professionnels. Le deuxième étage dispose d'un espace cuisine/salle de repos, d'un bureau et d'un sanitaire, permettant une exploitation complète et confortable pour le personnel. Les locaux sont en bon état général, assurant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Le loyer annuel est de 27 600 € HC, taxe foncière en sus.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €27 600/an | Honoraires charge locataire: €8 280 TTC | Dépôt de garantie: €4 600 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
Centre-ville

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2300 EUR
Loyer HT HC / an
27600 EUR
Loyer de base
27600 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
125.45 EUR
Loyer HT HC / mois
2300 EUR
Prestations / charges
Comprenant eau, ordures ménagères et Taxe Foncière.
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
8280 EUR
Description Honoraires Location
30 % TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
4600 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
7901 EUR
Régime fiscal
non assujetti à la TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Type Bail
Bail professionnel

Surfaces

Surface
220 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Normes ERP
Non
Etat général
Bon Etat
Informations complémentaires
Toiture refaite il y a 3-4ans

Intérieur

Sanitaires
Oui
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

Un projet immobilier en Charente - Maritime ? Contactez - nous !

Lire plus

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Afficher le téléphone