Location bureaux 315 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6030

A louer Bureaux ZAC AYTRE 315 m²,
Aytre 17440

315 m²
Loyer €53 550.00/an **
Loyer €53 550.00/an Honoraires charge locataire: €16 065.00 TTC Dépôt de garantie: €8 925.00 17440 AYTRE
Arthur Loyd La Rochelle vous propose de louer ces bureaux situés dans la ZAC nord de belle Aire à AYTRE le tout au premier étage d'un ensemble immobilier récent bénéficiant d'un très bon visuel sur la RD939 et un accès rapide à la rocade.
D'une surface de 315m² le tout composé d'un vaste accueil , 6 grands bureaux,1 salle de pause,1 local archives,1 espace repro-baie de brassage.
Les locaux sont climatisés, câblage réseau et fibre, double sanitaire et point d'eau.
vaste parking foisonné sur le site.
Disponibilité immédiate
Loyer 53 550€/HT/HC/HF/AN.
** Loyer €53 550.00/an | Honoraires charge locataire: €16 065.00 TTC | Dépôt de garantie: €8 925.00 | 17440 AYTRE

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    53550 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4462.5 EUR
  • Loyer de base
    53550 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    170 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4462.5 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    350 EUR
  • Prestations / charges
    350€/HT/mois comprenant une provision pour Entretien des espaces extérieurs, et des climatisations et de la taxe foncière
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    16065 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT
  • Dépôt de Garantie
    8925 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    2520 EUR
  • Détail taxe foncière
    2520€ en 2022 provisionnée mensuellement
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Cuisine
    Equipée
  • Faux plafond
    Oui
  • Revêtement Mural
    Peinture
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    Fibre

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking gratuit sur le site
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    à la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante