A louer Bureaux neuf RT 2020 PERIGNY 487m²,
Perigny 17180

487 m²

Loyer €94 820/an **

Loyer €94 820/an Honoraires charge locataire: €28 446 TTC Dépôt de garantie: €23 705 17180 PERIGNY

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer vos bureaux dans ce nouveau programme tertiaire aux normes RT2020, élevé en R+3 , le tout situé dans la Zone Industrielle de PERIGNY.
Situés au premier étage en accès PMR, bureaux d'une surface de 487m² SUBL.
Les locaux sont livrés prêt à l'usage hormis le cloisonnement intérieur.
Stationnement: 10 places de parking privatives sont réservées pour ce plateau.
Loyer annuel : 94 820€/HT+Charges+ Foncier.
Disponibilité à la signature du bail

** Loyer €94 820/an | Honoraires charge locataire: €28 446 TTC | Dépôt de garantie: €23 705 | 17180 PERIGNY

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17180
Ville
PERIGNY
Pays
France
Accès/Environnement
accès rocade-centre ville-restauration-bus
Emplacement Commerce
Parc Tertiaire
Etage
1
Nombre étages
3
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
7901.6667 EUR
Loyer HT HC / an
94820 EUR
Loyer de base
94820 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
194.7 EUR
Loyer HT HC / mois
7901.67 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
Copropriété
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
28446 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT.
Dépôt de Garantie
23705 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Détail taxe foncière
A la charge du locataire
Régime fiscal
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
487 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Normes ERP
Oui
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type de Plafond
Faux-plafond
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
10
Descriptif Parking
10 places réservées sur le site
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature du bail

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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