Description :
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce LOCAL COMMERCIAL à louer, Top emplacement n°1 dans la zone de BEAULIEU, très belle visibilité, belle vitrine, surface 573 m² dont réserves, ERP 5 et CDAC en place, parking foisonné à l'avant du local, le tout en bon état général et bonnes prestations, locaux climatisés, transport en commun à proximité direct, bail commercial 3/6/9, loyer annuel 103 140 €HT + TVA + taxe foncière (54% de 14000 € en 2020) paiement trimestriel, charges de copropriété (54% de 2500 € en 2020), règlement des charges et TF par provision mensuelle, destination nominative à l'activité, entretien de la toiture et des façades à charge preneur, bail commercial notarié à charge preneur.
Droit d'entrée : 75 000 €HT+TVA
Disponibilité à la signature
Valeur locative : 193 €/m²/an
** Loyer 112 740 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 800 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 30 942 € TTC | Dépôt de garantie: 25 785 € | 17138 PUILBOREAU
