Description :
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose LUMEN, magnifiques bureaux en BEFA sur Périgny , un projet dédié au confort des occupants avec une construction à ossature bois en façade, bureaux en 1er jour, confort thermique et acoustique, division possible soit en horizontal soit en vertical pour un locataire unique ou multi-location, accessibilité PMR à tous les niveaux par ascenseur, livré avec une grande flexibilité d'aménagement intérieur et répondant aux normes Effinergie+ (meilleure performance énergétique, meilleure étanchéité de l'enveloppe, affichage des consommations annuelles par usage, coefficient énergie primaire -48% vs RT2012), offrant 2111 m² de SUBL en R+3 pour un effectif possible de 250 personnes :
- Le RDC est composé d'un accueil, vestiaire et sanitaires
- Les R+1 et R+2 sont composés de plateaux de bureaux
- 60 places de parking avec une borne de recharge électrique
CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer annuel 358 914 €HT + TVA dont 21 000 €HT de loyer pour les parkings, soit une valeur locative de 160 €HT/m²/an pour les bureaux seuls
- Charges locatives : 19.90 €HT/m²/an taxe foncière inclus
- Taxe foncière : 17185 €HT (Prévision)
- Bail commercial de 10 ans dont 10 ans fermes
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
** Loyer 400 914 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 3 500 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 86 139 € TTC | Dépôt de garantie: 59 819 € | 17180 PERIGNY
