A vendre Bureaux avec 2 places de parking La Rochelle 267.62 m²,
La rochelle 17000

11 pièce(s)

267 m²

€1 272 000 **

€1 272 000 honoraires inclus €1 200 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces magnifiques bureaux situés dans le quartier du GABUT à la ROCHELLE, dans un ensemble immobilier en copropriété.
Local en excellent état, lumineux, d'une surface de 267.62m² (carrez) , comprenant un accueil , des bureaux ,salle de réunion, salle de pause, sanitaires, les équipements et les agencements sont récents et très qualitatifs, la climatisation réversible, la fibre, le câblage réseau, baie de brassage, 2 places de parking privatives en sous-sol.
Prix de vente de 1272000€FAI.

** €1 272 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Centre d'Affaires
oui
Secteur
GABUT
Accès/Environnement
rocade, gare, pistes cyclables, centre ville
Emplacement Commerce
Centre Ville
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
1272000 EUR
Prix au m2
4483 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
charges de copropriété: 5629€/an
Honoraires (en %)
6 %
Description Honoraires
6%TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
5211 EUR
Détail taxe foncière
TF 2025: 5211€/HT
Régime fiscal
TVA

Surfaces

Surface
267.62 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Normes ERP
Oui
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Type de Plafond
Faux-plafond
Revêtement Mural
Peinture
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Informations complémentaires
la copropriété prévoit un usage mixte des locaux

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
2 places de parking privatives et parking public à proximité
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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