A vendre Bureaux La Rochelle bel emplacement 184 m²,
La rochelle 17000

184 m²

€816 200 **

€816 200 honoraires inclus €770 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ces bureaux édifiés dans un bel immeuble tertiaire situé à La ROCHELLE , à proximité immédiate des parcs et du quartier de la Genette.
Les bureaux sont situés au deuxième étage, desservi par ascenseur, d'une surface de 184m² bénéficiant d'une terrasse privative face au parc de 30m² + 1 local archives en sous-sol de 49m² , 2 places de parking aériennes privatives et une partie des places visiteurs situées en façade de l'immeuble.
l'ensemble est composé actuellement de 5 bureaux, une grande salle de réunion, une tisanerie, des sanitaires, de la climatisation réversible et de la fibre.
possibilité d'acquérir des places de parking privatives en sus.
Prix de vente de 816200€FAI

** €816 200 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Centre d'Affaires
oui
Accès/Environnement
rocade- centre ville- pistes cyclables
Emplacement Commerce
Centre Ville
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
816200 EUR
Prix au m2
4184 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
en attente du montant pour ces lots
Description Honoraires
6%TTC du prix net vendeur
Détail taxe foncière
En attente du montant pour ce lot

Surfaces

Surface
184 m2
Surface Entrepôt
47 m2
Surface Bureaux
184 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2000
Neuf - Ancien
Récent
Normes ERP
Oui
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
Parking visiteur commun
possibilité d'acquerir des places privatives en sus nous consulter
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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