Vente bureaux 189.3 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6073

A vendre Bureaux La Rochelle 189.3 m²,
La rochelle 17000

189 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
€402 000.00 **
€402 000.00 honoraires inclus €375 000.00 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet ensemble immobilier à usage de bureaux ou local commercial ,situé sur un axe important du centre ville de LA ROCHELLE au RDC d'une immeuble mixte en copropriété.
Cet ensemble d'une surface développée de 189.3m² comprend , des bureaux avec vitrines d'une surface de 125 m² ainsi que 2 caves pour une surface de 38m², un garage attenant d'une surface de 26m² et 3 places de stationnement sur le parking privatif de la copropriété.
Les locaux sont en très bon état et ont bénéficié d'une rénovation récente de la toiture, zinguerie, façade, peintures, relamping , chaudière.
Une partie du local (38m² environ) est louée jusqu'en février 2024.
Prix de vente de l'ensemble 402 000€FAI
** €402 000.00 honoraires inclus | €375 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Accès rocade 5 minutes
    centre ville
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Aéroport
    1.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    402000 EUR
  • Prix au m2
    1980 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Description Honoraires
    7.2%TTC du prix net vendeur
  • Taxe Foncière
    3012 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2022 de 3012€

Surfaces

  • Surface
    189.3 m2
  • Surface Entrepôt
    26 m2
  • Surface Bureaux
    124.9 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type de Plafond
    Faux-plafond
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante