ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces murs commerciaux idéalement placés en plein coeur de la ZI n°1 de l'agglomération de La Rochelle comprenant :
- Deux locataires, belles signatures, avec un loyer annuel total de 78 540 €HT
- Un bâtiment de 940 m² réparti entre ces deux locataires :
* Locataire 1 : selon bail commercial ss-privé, loyer annuel de 2022 de 59029,68 €HT+TVA + quote-part taxe foncière 4744.92 €HT en 2021, local comprenant un ensemble de bureaux de 260 m², des locaux sociaux, un entrepôt de 150 m² + galetas de 30 m², un deuxième entrepôt de 140 m² avec galetas de 20 m², 2000 m² de terrain à l'arrière à usage de stockage, parkings sur la parcelle, bail ayant débuté le 1er septembre 2010 pour 9 années entières et consécutives, destination nominative, provision mensuelle pour les charges révisée chaque année, terrain 3200 m² environ,
* Locataire 2 : selon bail commercial ss-privé, loyer annuel de 2022 de 19513,08 €HT+TVA + quote-part taxe foncière 1478.08 € en 2021, local de 250 m² comprenant un bureau, un entrepôt, un sanitaire, un local non attenant d'une surface de 140 m², parking sur la parcelle, bail ayant débuté le 1er janvier 2017 pour 9 années entières et consécutives fin de bail 31 décembre 2026, destination nominative, cession non libre sauf fonds de commerce.
- Un foncier de 5179 m² avec large partie en enrobé voirie lourde
Le tout en bon état général, régulièrement entretenu par les locataires, toiture en éverite pour partie amiantée.
Cession des parts sociales de la SCI possible.
Prix de vente de 1 166 000€ FAI
