Location entrepôt / local industriel 2773 m², Puilboreau 17138Charente-Maritime
Référence 6468

A louer Entrepôt Puilboreau 2773 m2,
Puilboreau 17138

2773 m²
Loyer €83 190/an **
Loyer €83 190/an Honoraires charge locataire: €24 957 TTC Dépôt de garantie: €13 865 17138 PUILBOREAU
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer cet entrepot situé dans la zone commerciale de Beaulieu à PUILBOREAU, le tout édifié dans un ensemble immobilier en copropriété.
Un local d'une surface de 2773 m² , élevé en R+1 ,comprenant au rdc un local d'acceuil avec bureaux, un quai de chargement composé d'un quai niveleur, d'une porte sectionnelle électrique, un monte charge desservant la partie stockage et sociaux situés à l'étage.
Bail notarié neuf à la signature.
Loyer annuel de 83 190€/HT+ Charges de copropriété+ Foncier.
Disponibilité Juin 2026.

** Loyer €83 190/an | Honoraires charge locataire: €24 957 TTC | Dépôt de garantie: €13 865 | 17138 PUILBOREAU

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17138
  • Ville
    PUILBOREAU
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    zone commerciale
  • Secteur
    Puilboreau
  • Accès/Environnement
    rocade,N11, bus
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6932.5 EUR
  • Loyer HT HC / an
    83190 EUR
  • Loyer de base
    83190 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    30 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6932.5 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    charges annuelles 2025 copro+foncier+Toem : 73734€/HT soit une provision : de 5671€/HT/Mois
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    24957 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT
  • Dépôt de Garantie
    13865 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    provisionnée mensuellement dans les charges
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    2773 m2
  • Surface au sol
    273 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Bac acier
  • Etat général
    Bon Etat
  • Appontement
    Oui
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès porte à quai
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking foisonné en façade des locaux
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    30 JUIN 2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante