Location local d'activité 478 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6553

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ LA ROCHELLE,
La rochelle 17000

478 m²
Loyer €30 000/an **
Loyer €30 000/an Honoraires charge locataire: €9 000 TTC Dépôt de garantie: €5 000 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité situé dans un quartier du centre ville de la Rochelle.
Un local d'une surface de 478 m² environ -comprenant un espace show -Room, des bureaux, sanitaires, ateliers ,parking couvert. le tout en état d'usage.
Système de chauffage gaz, fibre, câblage réseau.
Prévoir des travaux de rénovation.
Loyer annuel de 30 000€/HT + règlement de la taxe foncière
Disponibilité immédiate.
** Loyer €30 000/an | Honoraires charge locataire: €9 000 TTC | Dépôt de garantie: €5 000 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Accès/Environnement
    centre ville- quartier genette-bus-pistes cyclables-
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix au m2
    43.93 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    30000 EUR
  • Loyer de base
    30000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    62.76 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2500 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    9000 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge de du preneur.
  • Dépôt de Garantie
    5000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    3327 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF et OM 3327€/HT pour 2025, provisionnée mensuellement.
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régime Fiscal Location
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    478 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Aire de manoeuvre
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Descriptif Parking
    Parking couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante