Location local d'activité 660 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6487

A louer Local d'activité ZAC AYTRE 660 m2,
Aytre 17440

660 m²
Loyer €78 000/an **
Loyer €78 000/an Honoraires charge locataire: €23 400 TTC Dépôt de garantie: €13 000 17440 AYTRE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité situé dans la ZAC NORD D'AYTRE.
Un local d'une surface totale de 660m² comprenant une partie stockage de 200m² équipée d'une porte sectionnelle et une partie tertiaire élevée en R+1 d'une surface de 460m² composé au rdc d'un accueil, de bureaux en open space, une salle de réunion, des bureaux individuels et sanitaires, au premier étage, un palier, une salle de réunion, deux bureaux, une deuxième salle de réunion avec deux bureaux et sanitaires.
climatisation réversible, câblage réseau, fibre.
Loyer annuel de 78000€/HT+ règlement de la taxe foncière.
** Loyer €78 000/an | Honoraires charge locataire: €23 400 TTC | Dépôt de garantie: €13 000 | 17440 AYTRE

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    ZAC AYTRE
  • Accès/Environnement
    rocade- centre ville - bus-pistes cyclables.
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    78000 EUR
  • Loyer de base
    78000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    118.18 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6500 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    23400 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur.
  • Dépôt de Garantie
    13000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    660 m2
  • Surface Entrepôt
    200 m2
  • Surface Bureaux
    460 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante