Location local d'activité 760 m², Salles sur mer 17220Charente-Maritime
Référence 6239

A louer Local d'activité Salles Sur Mer 760 m2,
Salles sur mer 17220

760 m²
Loyer €60 000/an **
Loyer €60 000/an Honoraires charge locataire: €18 000 TTC Dépôt de garantie: €10 000 17220 SALLES SUR MER
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local d'activité situé dans la CDA de la ROCHELLE bénéficiant d'une très forte visibilité sur l'axe routier D939.
Un local d'une surface de 760m² comprenant un vaste show-room vitré ,climatisé - des bureaux - sanitaires- salle de pause- 2 parties stockage équipés de portes sectionnelles électriques - sol quartzé- fibre- chauffage électrique- le tout sur un terrain clos et bitumé de 1450m².
Loyer annuel de 60 000€/HT+ Taxe foncière
Disponibilité à partir du 01/01/2025
** Loyer €60 000/an | Honoraires charge locataire: €18 000 TTC | Dépôt de garantie: €10 000 | 17220 SALLES SUR MER

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17220
  • Ville
    SALLES SUR MER
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    ZA
  • Emplacement Commerce
    Périphérie
  • Distance Voie Express
    4 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    60000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    5000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    60000 EUR
  • Pas de porte / Entrée
    1 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    78.94 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    5000 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    18000 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC DU LOYER ANNUEL HT
  • Dépôt de Garantie
    10000 EUR
  • Taxe Foncière
    2312 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2024 de 2312€/Ht à la charge du locataire
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    760 m2
  • Surface terrain
    1450 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    a partir du 1/01/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante