Location local commercial 1129 m², Angoulins 17690Charente-Maritime
Référence 6562

A louer Local commercial Angoulins 1129 m2,
Angoulins 17690

1129 m²
Loyer €135 824/an **
Loyer €135 824/an Honoraires charge locataire: €32 597 TTC Dépôt de garantie: €33 956 17690 ANGOULINS
Arthur Loyd La Rochelle vous propose de louer ce local commercial situé dans la ZAC des ORMEAUX à ANGOULINS.
Un local commercial d'une surface totale de 1129m² ,bénéficiant d'une double vitrine, très bien situé à l'entrée de la zone, donnant sur l'un des deux ronds-points majeurs.
Bâtiment en bardage contemporain, double peau, bien entretenu, entièrement climatisé, parking foisonné à proximité .
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 135 824 €/HT+ règlement des charges et de la Taxe foncière
** Loyer €135 824/an | Honoraires charge locataire: €32 597 TTC | Dépôt de garantie: €33 956 | 17690 ANGOULINS

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17690
  • Ville
    ANGOULINS
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    ZAC
  • Accès/Environnement
    Proche Jardiland et Boulanger
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    135824 EUR
  • Loyer mensuel HC
    11318.6667 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    120.3 EUR
  • Loyer de base
    135824 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    11318.67 EUR
  • Caution Bancaire
    GAPD 3 MOIS
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Prestations / charges
    Charges annuelles de 7840€/HT pour 2025 + Remboursement de l'assurance 1516€/HT/AN
  • Honoraires (en %)
    24 %
  • Honoraires Locataire
    32597 EUR
  • Description Honoraires Location
    24%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    33956 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    3 mois
  • Taxe Foncière
    8692 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF et TEOM 2025 : 8692€/HT à la charge du preneur
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    1129 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking foisonné à proximité
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A partir du 15/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante