Location local commercial 45 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6475

Local commercial à louer 45 m² avec cave Rue n°1 centre-ville La Rochelle, visibilité et accessibilité optimales,
La rochelle 17000

45 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
Loué
Loyer €23 640/an charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois Honoraires charge locataire: €7 020 TTC Dépôt de garantie: €3 900 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial d'environ 45 m² avec cave de 21 m², situé dans la rue n°1 du centre-ville de La Rochelle. L'emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et un accès facile pour la clientèle. Adapté à une activité commerciale, le local offre un environnement fonctionnel et performant, prêt à l'exploitation immédiate, idéal pour un commerce de proximité ou un point de vente spécialisé.

Le bien comprend un espace de vente, une réserve, un point d'eau et des sanitaires, assurant une organisation optimisée pour l'accueil des clients et la gestion quotidienne. L'ensemble est en très bon état général et dispose d'un chauffage électrique, d'une connexion ADSL et d'un rideau métallique pour la sécurité.
Ce local représente une opportunité rare pour un commerce dans un emplacement central et très passant.
Le bail est dérogatoire avec caution personnelle du gérant.
Loyer annuel : 23 400 € HT/HC, taxe foncière 1 593 € pour 2025.
Disponibilité : février 2026.
Honoraires du cabinet : 7 020 € TTC.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante