Location local commercial 350 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6255

A louer Local commercial ZAC AYTRE 350 m2,
Aytre 17440

350 m²
NI
Classe énergie
Loyer €72 000/an **
Loyer €72 000/an Honoraires charge locataire: €21 600 TTC Dépôt de garantie: €12 000 17440 AYTRE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce très beau local commercial, situé dans la ZAC D' AYTRE , le tout édifié sur un terrain de 919m².
Un local d'une surface de 350m², en parfait état , composé d'un vaste showroom vitré - de bureaux -et d'une partie dépôt.
L' ensemble est en très bon état et les prestations sont complètes, climatisation reversible, fibre, baie de brassage, alarme, parking clientèle sécurisé en façade, le tout sur un emplacement très passant de la zone.
Disponibilité Avril 2025.
Loyer annuel de 72 000€ net + règlement de la Taxe Foncière
** Loyer €72 000/an | Honoraires charge locataire: €21 600 TTC | Dépôt de garantie: €12 000 | 17440 AYTRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    oui
  • Accès/Environnement
    rocade- centre ville- D939-N137.
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    72000 EUR
  • Loyer de base
    72000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    6000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    205.71 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6000 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    21600 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    12000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    3347 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2024 de 3347€
  • Régime fiscal
    non assujetti à la TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface Entrepôt
    20 m2
  • Surface terrain
    919 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès camion
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking clientèle en façade du local - sécurisé par chaine.
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Surface de plancher
    350

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    Avril 2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2018
  • Consommation énergie primaire
    Vierge

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante