Vente cession de bail 40 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6511

Cession droit au bail - Local commercial 40 m² - Emplacement n°1 - Centre-ville commerçant La Rochelle,
La rochelle 17000

40 m²
Vendu
€67 920 honoraires inclus €60 000 hors honoraires Honoraires : 13.2% TTC à la charge de l'acquéreur
Arthur Loyd La Rochelle propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial d'environ 40 m² développé situé en emplacement n°1 dans le centre-ville commerçant de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton soutenu, garantissant une attractivité commerciale optimale. L'emplacement stratégique assure un accès direct aux principaux axes et à l'ensemble de la clientèle du centre-ville.

Le local se développe sur une surface totale de 40 m² et est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace de vente de 20 m² environ climatisé avec rideau métallique offrant sécurité et confort pour l'accueil des clients. À l'étage, un bureau, un point d'eau et un WC d'une surface de 20m² environ complètent l'aménagement.

Le bail commercial 3/6/9 ans est consenti à destination nominative au preneur et a débuté en janvier 2023.
Le loyer annuel est de 26 400 € HT, accompagné d'une provision pour charges de 67 € par mois incluant la taxe foncière.
Le prix de cession du droit au bail est fixé à 67 920 € FAI

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Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante