LOCATION AVEC CESSION DE DROIT AU BAIL pour ce local top n°1 sur le marché en centre-ville, comprenant :
- UN LOCAL COMMERCIAL : en angle de rue, lot 1 dans petite copropriété représentant 2578/10000è des parties communes générales, face au marché, un local entièrement refait en 2011, vitrine, sol, mur et plafond, électricité et éclairage, climatisation réversible, double porte automatique avec rideau d'air chaud, avec une surface de vente de 59.3 m² environ et une réserve en sous-sol pour 39.40 m² environ.
- UN BAIL COMMERCIAL : ayant débuté le 01/06/2007 pour se terminer le 31/05/2016, activité nominative, loyer annuel actuel de 25.800 €HT+TVA, révision annuelle mais non réalisée par le bailleur, indice INSEE ICC du 4ème trimestre 2006 valeur 1406 points, taxe foncière 2021 € en 2014, pas de dépôt de garantie,
VALEUR LOCATIVE : sur surface pondérée de 60 m² environ, valeur de 640 €/m²