Arthur Loyd La Rochelle : IMMOBILIER D'ENTREPRISE PUILBOREAU : a vendre - vente - acheter - ach murs puilboreau 17138 1593.52 m2 - Arthur Loyd La Rochelle
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UNIQUE A LA ROCHELLE ! ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce terrain correspondant au volume n°2 de la copropriété et 70% du volume n°3, construit par autrui dans le cadre d'un Bail à construction ayant débuté en 2014 pour une durée de 45 ans, un local commercial de 1115 m² composé de 5 lots sous un même toit dans la zone commerciale n°1 de la Charente-Maritime, idéalement placé, belle visibilité rocade et RN 11, terrain de 5466 m², loyer annuel de départ 80 000 €HT, loyer en cours 88 446.60 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie forfaitaire 20000 €, révision selon indice INSEE ICC capé à la hausse uniquement, taxe foncière au nom du locataire du fait du bail à construction, ce locataire est soumis à un EDD pour les volumes qu'il occupe pour la ventilation des éventuelles charges de copropriété qui sont réparties entre les 4 locataires de ce local selon la grille détaillée page 7 du bail commercial Revenus 2022 : 88 446 €HT Taux de rendement AEM : 4.50% -
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