LOCAL COMMERCIAL sis zone commerciale d'Angoulins, très bien placé au coeur de la zone comprenant :
- UN LOCAL COMMERCIAL DE 2300 m² : récent avec porte automatique, beau rectangle avec belle hauteur sous ferme 7 m, chauffage électrique (radiants), bardage double peau, plafond en bac acier floqué, électricité récente, réserve, issue de secours,
- UN BAIL COMMERCIAL : de 9 ans neuf, destination spécifique, loyer annuel 230.000 €HT+TVA en vigueur, paiement trimestriel, dépôt de garantie 1 terme de loyer, révision annuelle selon ILC, droit de préférence du bailleur en cas de cession du bail isolé, gestion : 9€HT/m²/an, taxe foncière : 8€HT/m²/an,
VALEUR LOCATIVE : 100€/m²/an