A vendre Murs commerciaux AYTRE 232 m² 1/1

Référence 6026

A vendre Murs commerciaux AYTRE 232 m²,
Aytre 17440

232 m²

€869 200.00 **

€869 200.00 honoraires inclus €820 000.00 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués, le tout situé au rdc d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant d'un belle visibilité sur un rond point.
Un local commercial d'une surface de 232m² environ ainsi qu'une place de parking privative.
l'ensemble est en très bon état.
le locataire est un établissement financier en place depuis 2005.
Baux commerciaux notariés renouvelés en 2015
loyer annuel actuel de 53 272€/HT+ règlement des charges de copropriété à la charge du locataire + règlement de la taxe foncière et ordures ménagères.
Prix de vente de 869 200€FAI

** €869 200.00 honoraires inclus | €820 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17440
Ville
AYTRE
Pays
France
Accès/Environnement
très bon visuel sur un rond-point-proche d'une grande surface
Distance Voie Express
2 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
869200 EUR
Prix au m2
3534 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
53272 EUR
Loyer HT HC / mois
4439.33 EUR
Description Loyer
2 baux
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
Charges de copropriété propriétaire pour les lots 1/47/48 de 4009.34€ pour 2022
Honoraires (en %)
6 %
Description Honoraires
6%TTC du prix net vendeur
Description Dépôt Garantie
sans
Taxe Foncière
3020 EUR
Détail taxe foncière
charge locataire provisionnée mensuellement 250€/mois
Régime fiscal
TVA

Bail

Date effet du bail
01/07/2005
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
232 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2005
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
1 place privative sur la copropriété
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Arthur Loyd La Rochelle

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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